序号

具体诉求

答复内容

1

基于目前大量安置房的交付现状，建议建立多部门联合执法机制，由住建牵头，联合消防、公安、市场、城管、街道开展常态化巡查，重点排查城乡结合部、老旧小区等区域，打击违规出租等安全管理隐患。

已开展的工作：一是我市公安机关加强居住出租房屋违规出租行为打击力度，做好流动人口登记管理，据统计，今年以来全市已查处违反《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》案件975起。二是我市消防救援部门开展了全市民房领域消防安全排查行动，今年以来共排查居住出租房35.59万户，整改隐患32.13万处，整治出租房违规分隔1712户、3197处。

下步工作计划：我局将以贯彻落实《住房租赁条例》《杭州市房屋使用安全管理条例》为契机，联合公安、消防、市场监管等部门，结合专项整治行动和日常信访举报线索，加大对拆迁安置房小区等重点区域的执法力度，依法查处违规隔断、违规群租、消防不达标等行为，提升监管实效。

2

推行“房东责任制”，要求房东购买房屋安全责任险，对因违规改造导致事故的依法追责。并组织力量进行出租屋分割房情况排查，对违规改建、违规分割的情况进行整治，特别是条例规定将餐厅、厨房、阳台、地下室等非居住空间进行分割居住的予以重点关注整改，减少社区治理安全隐患。

已开展工作：我局2023年7月份上线了住宅装修“一码管理”应用系统，重点对拆改结构、梁柱打洞、增改厨卫、拆除飘窗等跟踪巡查。同时，开发了投诉举报功能，居民可通过系统“一键投诉”。截至目前，17.5万套备案装修房屋被纳入“一码管理”应用系统管理，其中12.7万套备案装修房屋领取装修码，小区物业公司及社区已完成装修巡检23.6万次。

下步工作计划：根据《住房租赁条例》相关规定，用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。我局将加强宣传教育，推动落实房屋安全主体责任，引导房东自觉遵守《住房租赁条例》相关规定。同时，各区、县（市）住建局根据信访举报线索，加大对违规装修、出租非居住空间等违法行为的查处力度，做到“发现一起、查处一起、通报一起”，强化执法警示力度，切实保障承租人居住安全。

3

依据《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》的第八条条例规定，针对10人以下的分割房，政府部门做好规划引导，指导社区出台相应出租安全管理公约，使得社区自治管理有法可依。希制定《出租屋分割改造安全管理规范》，明确禁止行为（如破坏承重结构、无窗暗间出租）和最低标准（如人均面积、通风采光、消防配置）。同时对屡次违规的房东、中介列入失信名单，限制其房屋交易资格。

已开展的工作：目前，《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》中对出租房屋居住空间作出了明确规定：出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。出租居住房屋的，每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个居室居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。另外，我局已构建住房租赁企业信用管理体系，持续对住房租赁企业开展信用评级，根据评价结果实施分级分类管理，并正在研究制定《房地产经纪机构信用管理办法》，力争2025年底前发布，实现对房地产经纪机构“守信激励、失信惩戒”的管理要求。

下步工作计划：我局将加强出租房屋政策宣传，联合有关部门推动现行规定的贯彻落实，强化对出租房屋分割改造行为的规范管理。