序号

具体诉求

答复内容

1

关于“综合考量，优化房源分配要求”的建议

根据国家住房保障顶层设计，目前我市能够购买的保障性住房主要是配售型保障性住房，其保障对象主要为城市户籍住房困难家庭和各类引进人才。其中，关于人才群体的准入条件，主要从人才等级、工作单位、社保缴交等方面来设定；户型面积上，结合申请家庭人数、人才等级等因素确定，即2人及以下户、3人户、4人及以上户家庭户型面积标准分别为70平方米、90平方米、120平方米，区级人才家庭、市级ABCDEF类人才家庭户型面积标准分别为90平方米、120平方米，因此人才等级越高，或家庭人口数越多，其可选择保障面积越大。综上，我市配售型保障性住房在准入条件和保障标准上结合各类人才家庭情况实现分层分类差异化保障。

2

关于“主要保障中间层次人群，归类、精简、稳定现有政策”的建议

目前我市已基本建立配租型保障性住房（公租房和保障性租赁住房）和配售型保障性住房并行的住房保障体系，明确区分了不同类型保障房的定位、准入条件、保障方式等，其中，公租房设收入线，主要面向城镇中低收入住房困难家庭、新就业大学毕业生以及部分技能型稳定就业外来务工人员提供低价位租赁住房；保障性租赁住房不设收入线，主要面向新市民、青年人群体提供小户型租赁住房；配售型保障性住房主要面向城市户籍住房困难家庭、各类引进人才等工薪收入群体销售。目前我市已通过市政府门户网站、市住保房管局官网、官方微信公众号等多种权威渠道，全面、详细、及时公开各类住房保障相关政策文件，并设立政策解读专栏，力求信息清晰易懂，在新政策出台时，会充分做好向社会公开征求意见工作，同步做好新老政策的衔接说明，同时充分利用政府网站、微信公众号、抖音账号、新闻媒体等多种渠道线上线下进行政策宣传。后续我局将继续发挥信访咨询渠道作用，畅通老百姓咨询、投诉、建议通道，对收集到的反馈意见进行系统分析，作为政策优化调整的重要依据。

3

关于“均衡二者政策力度，确保房地产市场健康稳定发展”的建议

我市目前已实行在商品房小区配建公租房政策，明确要求配建公租房与所在地块商品住宅实行统一设计、统一建设、统一管理，且建设标准不低于所在地块商品房住宅；对于配售型保障性住房要求严格执行“好房子”标准，建设品质对标同地段、同时期、同价位的商品住宅建设标准；在供地方面，我市严格按照国家、省、市相关部署，认真分析研判土地市场形势，科学编制年度国有建设用地供应计划，坚持以需定建供应保障性住房；在收购存量商品房用作保障性住房方面，已明确收购程序、定价规则、面积要求等内容，规范了不动产登记流程。

4

关于“完善退出机制，加快制定人才共有产权房的后续政策”的建议

目前我市人才共有产权住房政策明确购买新建商品住房或二手住房的人才购房家庭，在办理不动产登记后、未取得完全产权前可向政府代持机构提出回购申请；我市人才共有产权房政策明确购房家庭取得不动产证满5年，可向代持机构申请一次性增购政府份额。关于增购价格，根据共有产权住房管理办法的规定，我局将配合市发改委、市财政局等部门对增购价格进行市场评估，并每年公布一次。

5

关于“加强企业按照国家规定实施公积金政策执行力度”的建议

近年来，我市建立并坚持“五位一体”长效工作举措，持续加大住房公积金扩面建制力度，规范单位缴存管理，保障职工合法权益，我市住房公积金缴存覆盖率处于我省前列。一是源头引领建制，将单位缴存登记纳入商事登记“开办企业”一网通办平台，实施职工“五险一金”联办。二是宣传助推建制，落实普法责任制，通过线上和线下多种形式，加强精准宣传和培训，提升对国务院《住房公积金管理条例》等公积金政策制度的知晓度和影响力。三是信用促进建制，将住房公积金缴存数据纳入杭州市征信平台，2022年将欠缴住房公积金信息纳入市公共信用信息目录，并写入《杭州市社会信用条例》地方性法规；开展企业信用报告代替无违法违规证明应用，强化“公积金+金融”合作，为缴存企业提供公积金增信金融产品，发挥信用约束和激励作用。四是执法保障建制，健全公积金行政执法制度建设，解决“立案难、审理难、执行难”问题，不断加大执法检查力度，以案释法，督促企业合规建缴住房公积金。五是部门协同建制，将公积金缴存建制工作申报纳入省市公共服务七优享工程，形成政府多部门多层级合力，加强与杭州住房公积金管理中心委贷银行的合作，有效发挥银行与企业的纽带桥梁作用，协同推进公积金建制扩面工作。

下一步，我市将通过进一步推进住房公积金年度验审等工作，加强与人社等部门的协同，督促企业合规缴存住房公积金，不断扩大公积金制度的覆盖面。