2025年，在市委、市政府的正确领导下，我局以加快建立租购并举的住房制度、加快构建房地产发展新模式为关键路径，着力增进住房领域民生福祉，努力推进我市住房工作迈上新台阶。

一、住房保障体系更趋完善

大力推进保障房“好房子”建设，完善配售型保障性住房配套政策体系，上城区笕桥生态公园单元02地块保障性住房项目列入全国“好房子”案例集，为全国首批13个案例之一。指导萧山区、钱塘区率先开展公租房保障扩面试点，调整优化准入条件，将更多在杭稳定生活就业的农业转移人口逐步纳入保障范围，全年新筹集公租房3662套、分配实物配租房源14459套，发放货币补贴15.97万户。统筹利用产业园区配套用地、复合利用公交场站和地铁TOD等方式多渠道筹集保障性租赁住房5024套（间），推出房源11030套，收购存量商品房1427套用作保障性租赁住房，钱塘区产业邻里中心模式已累计保障3万产业工人。

二、房地产市场运行总体平稳

推出（延续）购房补贴等激励措施，优化房地产有关税收政策，有序推进“购房+消费券”补贴活动，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。建立完善“人房地钱”联动机制，持续推进人房地一体化智慧平台建设和应用，初步实现以人定房、以房定地、以房定钱，促进市场供需平衡、结构合理。强化商品房预售资金和存量房交易资金监管，防范交易风险。

三、房屋安全防线不断巩固

出台《杭州市房屋使用安全管理条例》，大力推进危房动态巡查与整治销号，开展城镇老旧公共建筑安全专项整治，完成房屋鉴定及销号2941幢、幕墙检测38幢。推进自建房安全管理长效机制，完成重点房屋巡查体检26.7万幢、老旧自建房安全性评估1.4万幢、经营性自建房鉴定1.2万幢。既有房屋安全保险“1+N+X+服务”模式已在部分区县先行落地，房屋安全管理资金筹建正在萧山区先行开展。

四、物业管理效能持续提升

深化党建引领三方协同共治机制，全市住宅小区业主组织组建率达95%。推广老旧小区片区化大物业服务模式，全市住宅小区专业化物业服务覆盖率达96%。迭代升级全市统一的智慧物业管理服务平台，全市4800余个住宅小区基本信息全面录入平台并动态更新。深入开展住宅小区物业服务履约不到位问题、侵占业主公共收益问题集中整治暨住宅小区公共收益支出管理不规范问题整治行动，全市有公共收益的3059个小区均已开设专门账户，基本实现制度覆盖率100%、信息公示公开覆盖率100%。

五、民生实事推进扎实有效

升级“青荷驿站”服务，增加申请类型、延长住宿期限，建成全市统一的信息管理系统，全年新筹集“青荷驿站”26个、房源964套（间），累计保障20万余人次住宿需求。大力推进住宅老旧电梯更新，紧扣意愿统一、合同签订、开工告知、竣工交付等重点环节强化攻坚，全年完成7008台住宅老旧电梯更新项目竣工交付。持续推进老旧小区住宅加装电梯，发布全省首个加梯地方标准《老旧小区住宅加装电梯管理规程》，2025年加装电梯1063台，累计加装电梯7562台。全面推进旧房装修补贴，兑付旧房装修补贴3.2万户、资金4.47亿元。