杭州城市重要新中心核心区效果图

余杭国际体育中心建设现场

钱塘潮涌处，创新浪潮正激荡出时代的回响。作为杭州“第三中心”的核心承载地，余杭区正以破竹之势重塑城市版图。2024年年初，余杭提出实质性启动杭州城市重要新中心核心区（中轴线）建设，紧紧围绕“一年一个样、三年大变样、五年成模样、八年树榜样”目标，着力以高品质项目建设为发展引擎，引导资源汇聚，带动区域能级提升，为城市的发展带来无尽的可能与遐想。眼下，这片承载着良渚文明基因的土地，正以“建设加速、配套筑基、民生为本”的三重逻辑，构建起产城人深度融合的新型城市发展范式，为长三角世界级城市群建设贡献着余杭智慧。

建设加速 绘就发展蓝图

从空中俯瞰，余杭占地2.84平方公里的新中心核心区是一条南北向主轴，余杭国际体育中心、杭州未来国际演艺中心、未来城市客厅（一馆四中心）和余杭艺术文化中心将形成两大国际化场馆和两大城市级文化设施的超级矩阵；银泰杭州新中心则将吸引八方来客；国际数字商务区双子塔及周边办公写字楼项目组成的建筑群，将以其雄伟壮观身姿成为标志性景观……这些战略级地标，不仅是物理空间的构建，更是城市能级跃迁的锚点。

纵观全域发展格局，余杭深谙“规划即生产力”的现代城市经营法则。一方面，余杭谋定而后动，精细谋划发展空间，在高起点定位上优化效用，铸就产城融合城市新中心。另一方面，通过差异化定位，余杭让每一寸土地都承载起产、城、人协同发展的使命，充分盘活资源，提升新中心活力。

在核心区南端，已然成为新中心标志性大盘的云湖之城·低碳国际社区，将为2400余户提供高品质住宅地，形成一个近万人规模的大型现代化社区；东南侧的南岸慢生活街区，两宗住宅地块分别以18.36%和17.73%的溢价率成交，以2.0-2.5低密容积率勾勒出“慢生活”的宜居生活空间。

“目前，我们正着力推进核心区地块的招商和出让工作。围绕新中心城市设计，我们坚持以打造宜居宜业宜游的城市新中心为目标，立足生态本底，补充完善商业、教育、体育、公园等各类各层级生活配套设施，从而实现从‘产城人’到‘人城’的范式转换。”余杭城投集团相关负责人介绍道。

配套提升 精铸宜居乐土

“每天上下班路上，我都会经过这个正在建设中的体育中心，我们很期待它的落成，到时候就能就近看演唱会和比赛了！”在菜鸟园区工作的张先生十分关注余杭国际体育中心的建设进度，有时候会驻足拍一张图片分享到好友群。

“目前我们专业足球场主体结构已完成65%，从航拍图中可以清晰地看到，整个建筑外观轮廓已显，体育馆及游泳馆完成主体结构40%。”余杭国际体育中心项目负责人介绍，这座可容纳6万人的专业足球场和1.8万人的体育馆、游泳馆，将于2027年投入使用，承接体育赛事与演艺活动。此外，核心区项目杭州未来国际演艺中心、未来城市客厅（一馆四中心）均有序开工，加紧建设步伐。

城市新中心配套升级带来的宜居乐业氛围正在迅速产生裂变。眼下，余杭正持续推进交通、教育、生态等基础设施建设：文一西路西延工程（二期）东段“余杭号”盾构机主机组装完成，3#盾构井主体结构完成封顶；文一西路西延工程一期已于去年6月建成通车，在缓解交通压力的同时进一步缩短行车时间，市民可从余杭区经文一西路隧道接德胜快速路直达钱塘区，大幅提升通达性。此外，在余杭国际体育中心的东南方向，还有即将在今年9月投入使用的天元公学和睦校区，将以优质教育资源推动周边居民生活品质提升。

而塔山公园6800平方米的杜鹃花谷则成为城市“绿意经济学”的最佳注脚，“都市绿洲”未来公园一期等生态项目、“见缝插针”的口袋公园则让“绿意增值”成为核心区的亮眼标签。

民生为本 共筑品质之城

在余杭擘画城市重要新中心的蓝图中，“人”始终是核心坐标。这里不仅有宏大的体育场与繁华的商业中心，更有道路畅达、公园舒心、人才公寓与保障性住房托起的安居梦。

“文二西路（东西大道—城东路）这段路通车之后，我上下班更方便了，大大缩短了通勤时间！”家住西城时代家园的宋女士感叹道。绿汀路轨道站周边综合商住副中心与绿汀路城市发展轴附近的城市支路——育绣路（竟桃路-俊彩街）则在年初便迎来通车，大大提升了周边小区居民的通勤体验；西溪豪园安置房的北侧和东侧道路于近期完工，打通断头路，居民出行和生活更加便利、舒适，归属感增强。

事实上，城市发展不应仅用经济指标衡量，更应看其能否承载了人的诗意栖居。“这个公园的设计定位是运动活力多功能体育公园，设置了两处标准篮球场、三处儿童篮球场、一处特色篮球场地和两处标准网球场地，并围绕球场设置四百米绿道，供健身运动跑步专用。”海云幼儿园南侧公园项目负责人介绍。这个综合多功能运动公园将于今年6月建成，为社区及周边区域居民提供了运动、休闲、健身的新场所，也让市井烟火与城市发展共生共荣。

城市的终极标尺是人的获得感。站在城市进化论的高度回望，余杭的蜕变不仅是物理空间的再造，更是发展逻辑的革新。这里既有云端写字楼里的资本脉动，也有杜鹃花谷中市井烟火的温情流淌；既见证着6万人专业足球场的国际荣光，也守护着口袋公园里的童年欢笑。这种多元价值的共生共荣，为当代城市高质量发展提供了“余杭样本”。