钱江路上的中国太平金融大厦

两会声音

税收亿元楼宇75个、税收10亿元楼宇8个——这是上城区2024年交出的一份亮眼成绩单，为该区楼宇经济发展增添了浓墨重彩的注脚。

5月28日，记者从正在召开的上城两会上获悉，今年上城区政府工作报告明确提出，将以钱塘江19公里黄金左岸、大湖滨等片区为重点，全域推动土地、楼宇等资源要素集成集聚，优化总部经济空间布局，招引高能级总部项目55个以上，力争实现税收亿元楼宇80个，培育第二条税收百亿大道。

热点直击

一栋栋拔地而起的楼宇，见证了城市“生长的力量”。2022年，富春路凭借着路两边的22幢税收过亿楼宇，问鼎浙江首条百亿税收大道；今年，上城又喊出了要在钱江路全力冲刺第二条税收百亿大道的目标。记者采访中发现，对此会场内代表委员们纷纷建言献策、热议不断，而会场外一系列举措已然在快速推进中。

抓痛点 激活楼宇经济新动能

晨光中的钱江国际时代广场，玻璃幕墙映射着步履生风的年轻白领纷至沓来。这座年纳税额超亿元的标杆楼宇，也恰似一面棱镜，折射出上城区楼宇经济跃动的脉搏——以富春路为轴线，华润大厦、平安金融中心等20余座总部大楼次第矗立，每百米即有一座“亿元楼”扎根，共同构筑起浙江首条“百亿税收走廊”。

“亿元楼”并非简单的物理空间集合，而是区域经济能级的显性指标。这些垂直的财富单元集聚着金融、科技、大型以及跨国企业为主的现代服务业头部企业，其密度与质量直接映射地区要素配置效率。数据显示，上城已形成“亿元楼”集群效应，去年更以楼宇经济创新实践入选全国首批楼宇经济品牌跨域示范城区。

然而，在亮眼数据的背后，楼宇经济也面临着深层挑战。上城区人大代表、浙江华玖商业运营管理有限公司董事长汪华斌谈到，随着城市化进程加快与农村集体留用地项目集中入市，写字楼供应量激增，部分区域楼宇因缺乏差异化定位陷入同质化竞争，导致空置率攀升。

为此，他在两会上提交了《关于加快建设上城区特色楼宇园区建设的建议》，提出双轨解决方案：“一方面通过细化区域规划，突出楼宇特色定位，避免恶意低价竞争；另一方面以龙头企业为核心，集聚产业链上下游，通过产业主题化增强楼宇吸引力，推动形成‘一幢楼就是一个产业生态圈’的特色发展模式。”

同为楼宇运营商的上城区人大代表林云玲，则将目光聚焦于提升服务能级。他认为，“亿元楼”主要是培育高端现代服务业，对于营商环境更为敏感，因此要以服务企业为核心，强化管理与服务能力，推动楼宇与企业合作共赢。“我有个习惯，每一个退租的企业都要去回访。打铁还需自身硬，只有换位思考，在政务服务、生活配套等方面做优做细，才能实现楼宇价值与产业能级的双向跃升。”林云玲强调，这种“以服务换口碑、以生态聚资源”的模式，也是发展楼宇经济的关键密钥。

强招引 续写“向天生长”新篇章

会场内代表委员为楼宇经济发展把脉问诊、建言献策。会场外，第二条税收百亿大道建设，已在紧锣密鼓。

据上城区投资促进局党组书记、局长刘婷婷介绍，拟打造的第二条百亿大道，包含钱江新城CBD、钱江新城二期、望江街道、紫阳街道四个区域，致力于建设“金融科技+高端商务”双核驱动的产业新高地。目前，这里已集聚中天钱塘银座、中国人寿大厦、太平金融大厦等一批甲级写字楼，而杭州国际金融中心IFC、金地威新等重磅项目也将于下半年陆续交付。这些新投用的楼宇，将成为打造第二条百亿大道的后发动力。

“我们要通过‘上下楼就是上下游’的方式，形成‘区域集中、产业集聚、企业集群、功能集成’的高端楼宇产业生态圈。”刘婷婷表示，为做强做优楼宇经济，上城区多措并举，将着力点放在做大体量、做优品质上——包括接下来将建立楼宇招商组织体制，比如楼宇平方效益评价达到B类（含）以上，综合考虑年度各项指标，将给予运营主体最高50万元补助。

另外在优化营商环境方面，上城此前已上线招商小程序，让企业足不出户即可轻松找楼、看地。接下来，上城区投资促进局将及时采集楼宇租金价格、空置楼层和面积、交通等配套设施信息，通过“五找一提”、上城招商小程序等多个渠道同步发布，确保上城优质楼宇信息的广泛传播和时效性。同时，编制详细的纸质楼宇手册，包含清晰的分类，如可售、可租、国企物业，附上准确的联系方式，助力企业全面了解投资环境，做出科学决策。

从75幢“亿元楼”的成就，到全力冲刺第二条税收百亿大道，一幢幢楼宇折射出城市高质量发展的强劲脉动，也昭示着上城区在楼宇经济赛道上奋勇前行的坚定决心。