根据《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》（杭政办〔2011〕20号）、《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则（试行）》（杭房局〔2011〕198号）、《杭州市本级公共租赁住房受理通告》（2018杭公租市级字第001号）等规定，拟面向市本级公租房货币补贴保障家庭开展富阳区云畔桂语映月里小区实物配租预登记工作。现将具体事项通告如下：

一、预登记对象

本期富阳区云畔桂语映月里公租房项目实物配租预登记家庭范围如下：

2人户家庭范围：市本级（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区）公租房货币补贴保障资格在有效期内且保障人口数为2人的家庭；

3人及以上户家庭范围：市本级（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区）公租房货币补贴保障资格在有效期内且保障人口数为3人及以上的家庭。

二、预登记配租房源

本次推出云畔桂语映月里公租房（富阳区银湖街道云畔桂语映月里1号）配租房源共143套,房源户型、套数、租金标准、物业费标准、预计入住时间等基本信息详见下表。

注： 1.因云畔桂语映月里公租房项目为富阳区政府筹建，该处公租房的租后管理、维修管理、物业管理等工作由富阳区住建局牵头负责。

        2. 物业费及小区能耗费等费用根据杭州市富阳区住房保障暨保障性租赁住房工作领导小组《关于明确富阳区商品房内配建公共租赁住房相关事宜的会议纪要》（富房住保办〔2024〕1号）文件执行，由公租房承租户自行与小区物业公司进行结算。上述物业费及小区能耗费仅满足基本物业管理服务，如承租户需要享受小区其他增值物业服务，需自行与小区物业公司进行协商。

三、看房安排

1.线上看房。为便于保障家庭了解房源情况，“杭州市住房保障和房产管理局”网站已开通“住房保障”-“网上看房”专栏，欢迎上网查看。

2.现场看房。8月30日～9月1日9:00～16:00，保障家庭可自行前往云畔桂语映月里公租房小区现场看房，看房期间请服从现场工作人员安排，咨询电话：0571-56906926。

就近地铁、公交站：地铁6号线银湖站、施家园花苑公交站、上林湖公交站。

四、预登记时间和方式

预登记时间为：2024年8月27日至2024年9月2日。本期实物配租预登记范围内的保障家庭，登录“浙里办”APP或支付宝“浙里办”小程序，搜索“e房通”市住保房管局服务平台，完成实名认证后，在“公租房-实物配租预登记”模块进行在线预登记。除70周岁以上的人员外，符合优先保障条件的家庭还需同步上传优先保障证明材料。

具体操作流程可在杭州市住房保障和房产管理局网站“住房保障”专栏—“操作指南”—“更多”中的《公租房公证云选房新手操作指南》进行查看。预登记期内，预登记家庭可在线取消预登记或再次预登记，以最终预登记信息为准。预登记时间截止后，预登记信息不再变更。

五、优先保障条件

纳入选房范围的家庭中有成员符合下列情形之一的，可予以优先保障：

1.一至二级智力、精神、下肢、视力残疾的； 

2.年满70周岁的；

3.现役军人、现役军人家属、残疾军人、退役军人或烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属；

4.见义勇为人士；

5.从事养老护理员工作且持有养老护理员职业资格证书的；

6.符合市住保房管局《关于完善三孩家庭公租房保障工作的通告》（2022年8月5日）相关认定条件的三孩家庭；

7.根据法律、法规或政策规定应当予以优先保障的其他情形。

六、配租规则

预登记结束后，若预登记人数小于房源数，则全部纳入配租范围。若预登记人数大于房源数，则按照符合优先保障条件和常规保障先后依次进行摇号配租。

纳入配租的家庭通过公开摇号直接匹配配租房源，公开摇号结果及配租结果将在杭州市住房保障和房产管理局网站和“杭州住房保障”微信公众号公布。

七、提醒事项

1.参与本期项目预登记但经摇号未被纳入配租范围的保障家庭，可继续享受货币补贴保障，不影响今后参与其他实物配租预登记。

2.经摇号纳入本次配租范围的保障家庭未在规定期限内办理入住手续的，视为放弃实物配租保障，可继续享受货币补贴保障，保障资格有效期开始时间调整为放弃的次月（不影响保障家庭累计保障期限的计算），今后按新的保障资格有效期开始时间报名参与其他实物配租预登记。

3.保障家庭办理入住手续的，自签订租赁合同次月起停发货币补贴，租赁合同的签订时限与保障资格有效期一致。对于剩余保障期限不满3个月的保障家庭，需先办理资格续审，待审核通过后再签订租赁合同。

4.纳入本期配租范围并办理入住手续的保障家庭，不可在“公共租赁住房自助换房信息大厅”进行房源互换；自租赁合同期开始之日起一年内不进行房源调整。

5.保障家庭办理入住手续后，如需办理保障资格续审、实物配租转货币补贴保障等业务，不论户籍是否迁至该项目公租房内，均可前往市本级原所在区住房保障窗口或在“浙里办-e房通”平台线上办理；如需办理资格注销、资格信息变更等业务，可就近前往转塘公租房管理服务窗口办理。

6.市本级（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区）范围内常住户籍的保障家庭，可凭户籍或居住地所在区民政部门出具的《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》，享受该项目50%的租金减免，减免后的租金标准为5元/平方米*月；对于配租后落户该公租房内的保障家庭，经富阳区住建局核查如符合富阳区低收入住房困难家庭准入条件，也可享受50%的租金减免。

7.承租该项目的市本级公租房保障家庭，今后其子女入学按照富阳区届时出台的小学、初中招生政策进行报名就读。

八、保障资格查询及电话变更方式

1.保障资格查询

登录“浙里办”APP或支付宝“浙里办”小程序，搜索“e房通”市住保房管局服务平台，完成实名认证后，在“公租房-货币补贴资格查询”模块，查询公租房货币补贴保障资格情况。

2.电话变更方式

登录“浙里办”APP或支付宝的“浙里办”小程序，搜索“e房通”市住保房管局服务平台，完成实名认证后，在“公租房-资格信息变更”模块提交变更联系电话申请。

九、联系咨询

1.保障资格及预登记咨询：可拨打市住保中心电话0571-87709591进行咨询，时间：9:00-12:00，14:30-18:00（法定工作日）。

2.房源及周边设施咨询：可拨打富阳区住保房管中心电话0571-63139571、63318903进行咨询，时间：8:30-11:30，14:00-17:30（法定工作日）。

杭州市住房保障和房产管理局   

2024年8月26日