市规划和自然资源局：

你局《关于批复〈杭州市萧山区瓜沥镇坎山单元（XSGL09）控制性详细规划（2020年版）〉的请示》（杭规划资源〔2020〕254号）收悉。经研究，原则同意由浙江大学城乡规划设计研究院有限公司编制的《杭州市萧山区瓜沥镇坎山单元（XSGL09）控制性详细规划（2020年版）》(以下简称《规划》)。现将有关事项批复如下：

一、对《规划》中的主要内容予以明确。

（一）规划范围：分为两个片区，总用地面积为379.62万平方米。

片区一：东至东升路，南至规划八沿路，西至规划坎红南路，北至八柯路，用地面积为373.60万平方米。

片区二：东、南至瓜沥镇镇界，西至西直河防护绿带，北至规划彩虹大道防护绿带，用地面积为6.02万平方米。

（二）发展目标：通过打造产城融合、绿色创新的活力片区，密路网、小街区模式实践样板的品质片区，传承历史底蕴、实现文化繁荣的人文片区，将该单元建设成为浙江省转型升级示范区、杭州市东部人文宜居样板区。 

（三）功能定位：瓜沥小城市副中心；以品质居住和现代服务为主导，人文底蕴深厚的综合宜居片区。

（四）空间结构：规划形成“一心五节点、两轴两廊道、一圈五片区”的空间结构。

“一心”：即瓜沥小城市副中心，也是瓜沥镇西部综合居住区服务中心。

“五节点”：即西部产业片区内结合地铁站设置的商贸服务节点、南部居住片区内设置的商贸服务节点和公共服务节点、西北商贸片区内设置的公共服务节点、东部居住片区内设置的公共服务节点。

“两轴”：即沿八柯路形成的城市发展主轴和沿商贸路形成的城市发展次轴。

“两廊道”：即沿坎山直河、民丰河及两侧绿化带形成的生态廊道。

“一圈”：即串联服务中心和各节点的慢生活圈。

“五片区”：即规划区内的西北商贸片区、北部商住片区、东部居住片区、西部产业片区和南部居住片区。

（五）公共服务设施配套：原则同意规划区内公共服务设施的内容和规模。

（六）道路交通规划：原则同意规划区内道路网系统规划。

（七）市政基础设施规划：原则同意规划区内给水、排水、供电、通信、燃气、环卫、消防、防洪等市政基础设施的统筹安排。

二、规划范围内建设用地或建筑物的现有合法用途在其用途改变或建筑物重建前不必根据《规划》进行调整。

三、规划范围内任何用地或建筑物如需更改用途，或进行任何其他的开发重建，新的用途和开发重建必须符合《规划》。

四、因规划实施需要，需对《规划》进行局部调整的，按有关规定执行。

五、在《规划》批复前已签订国有土地使用权出让合同的出让用地或已取得建设用地规划许可证的划拨用地的建设项目，除为了公共利益需要外，其后续规划许可与管理仍可按原确定的规划条件执行。

六、《规划》由你局负责解释。

七、《规划》经批准并加盖杭州市规划和自然资源局规划设计成果检验章后生效，原有同级别同类型规划同时废止。 

杭州市人民政府

2020年12月2日