问：听说最近市政府已准许给外地单位和个人在杭购买的商品房发证，具体有哪些精神，政报编辑部能否披露？

答：经本编辑部了解，市政府曾就此事专题召开了会议，研究确定了有关意见。具体如下：

一、关于外地人购买1999年5月1日以前商品房的发证问题

1、凡购买属出让地块上的商品房，由市房管局、土管局即给予办理房屋所有权证和出让土地使用证。

2、凡属行政划拨土地上建造的房屋并已按商品房出售的，由市房管局给予办理房屋所有权证。凡个人购买1994年12月31日前开发商已领取商品房预售证的住宅，按市政府办公厅府办纪要〔1999〕141号精神办理，即由市土管局办理划拨土地使用证；如购房者要求取得出让土地使用权证的，由购房者补交土地出让金，其收费标准按当时房改房上市的政策执行；凡在1995年1月1日以后购买已批准销售的住宅，按市政府办公厅府办简复第5553号精神执行。市土管局即日起要抓紧做好土地复核验收和清理工作，对复核验收合格的，由市土管局于2000年5月1日后办理土地使用权证。

3、契税等税费按购房当时的契税收取标准执行。

4、1999年5月1日以后，任何开发商不得向外地人出售在行政划拨土地上建造的房屋。对违反规定出售的商品房，由各开发商负责办理好土地出让手续，缴纳土地出让金，并按违章用地接受处罚。

二、关于土地收益收取方法问题

为防止行政划拨土地上房地产交易中国有土地收益的流失，确保国家财政收入，同时切实提高工作效率和方便群众办事，原市财政局委托市房管局、市土管局代收代缴的土地收益改为市财政局自收，由市财政局在杭州市房地产交易办事大厅设立的窗口统一收取。