杭州市物价局关于印发《杭州市区人才
租赁住房租金管理暂行办法》的通知
杭价服〔2015〕25号

各经租管理单位：
　　为贯彻落实《市委办公厅 市政府办公厅关于印发<杭州市高层次人才住房保障实施意见>的通知》（市委办发〔2014〕77号），有序开展高层次人才租赁住房的租金管理工作，制定了《杭州市区人才租赁住房租金管理暂行办法》，已经市政府法律审查同意，现印发给你们，请遵照执行。

杭州市物价局
2015年3月3日

　　为贯彻落实《市委办公厅 市政府办公厅关于印发<杭州市高层次人才住房保障实施意见>的通知》（市委办发〔2014〕77号，以下简称《意见》），有序开展高层次人才租赁住房的租金管理工作，特制定本办法。
　　第一条 本办法所称的人才租赁住房是指由政府建设或筹集，租赁给符合条件的高层次人才，并限定租赁价格的专项过渡性租赁住房。
　　第二条 杭州市区（不含萧山区、余杭区、富阳区，下同）范围内市属、区属单位（含民营企业，下同）高层次人才的人才租赁住房租金管理工作，适用本办法。
　　第三条 人才租赁住房的租赁对象为符合《意见》规定的各类人才。
　　第四条 人才租赁住房租金标准实行政府定价，以同期同类地段房屋租赁市场租金为基础，按照不同的土地等级实行差别化租金，每两年调整一次。其中，B类人才免租金，C类、D类人才按市场租金标准的20%支付租金，E类人才按市场租金标准的40%支付租金。
　　承租人人才类型调整时，经审核通过，次月起按调整后的人才类型的租金标准缴纳租金。
　　第五条 租赁合同有效期内租金标准提高时，承租人仍按原合同确定的租金标准缴纳至合同有效期满；租赁合同有效期限内租金标准降低时，次月起承租人按降低后的租金标准缴纳租金。
　　被取消保障资格的，自取消租赁资格之日至实际退房之日，按标准租金的三倍缴纳租金。
　　第六条 人才租赁住房租赁合同应当明确服务内容、房屋的租金标准、支付方式及租赁期限。
　　第七条 政府价格主管部门要加强对人才租赁住房租金的监督检查。经租管理单位违反价格法律、法规和本办法规定的价格行为，由政府价格主管部门依法予以查处。
　　第八条 本办法自2015年4月15日起施行。