余杭区政府：

　　你区《关于要求批准良渚文化村控制性详细规划的请示》（余政发[2002]162号）收悉。经审查，现批复如下：
　　一、中国良渚文化村的规划应符合城市总体规划的要求。规划区域应对文化、生态、旅游及部分房地产开发项目进行功能定位。旅游项目的设置要紧扣良渚文化的主题。
　　二、应依据余杭分区规划和良渚组团规划合理确定良渚文化公园内容及居住用地规模。
　　三、应补充区域关系图。对区块周边用地情况应进行调查分析，理顺区域关系，加强与良渚、瓶窑镇的衔接，并明确路网、河网及市政配套设施与周边区域的衔接关系。
　　四、要根据控规的规范深化方案，落实各类用地的位置、规模及控制指标，补充地块指标图、现状图、规划总图（1∶2000）及地块控制指标一览表，以便核算各项用地的规模。
　　五、开发建设要注重环境景观分析，规划建筑高度、建筑密度应与区域定位相吻合，一般不设置高层及小高层建筑。
　　六、风景旅游区与居住区用地指标应分开计算，搞好平衡。要加强区域内生态环境保护研究，增加自然生态林保护与培育等内容。建设用地的绿地规划与河道两侧绿地控制应符合规范要求。
　　七、规划区域旅游设施较多、车辆进出频繁，鉴此，要进一步理顺区域内部路网，相应提高道路等级，并充分考虑社会停车场、公交站场等用地，合理解决公共交通问题。
　　八、山地周边建设易引发地质灾害，为此应做好地质防灾、防洪等专项规划研究工作。在项目开工建设之前须进行地下文物考古发掘。
　　九、规划市政公用设施如污水泵站、调压站、公厕、垃圾转运站应在地块中标明。高压走廊控制用地应进一步明确，并做好区域范围内高压走廊与规划110KV变电所的衔接工作。
　　十、要处理好规划区域内外的交通组织问题，合理设置出入口的停车场。104国道线两侧的停车场设置应进行调整。
　　十一、本区块污水工程应与良渚遗址保护区、瓶窑镇及良渚镇统盘考虑规划，并予自行处理。
　　十二、区域地面标高的确定应与区块防洪排涝规划相衔接。
　　请你区政府和规划设计单位根据批复意见，尽快完善规划方案并报批。

   二〇〇三年一月二十三日