2007年，下城区共引进杭外企业642家，注册资金49．87亿元，同比增长21．31％；合同利用外资3．4亿美元，同比增长10．76％；实际到位外资1．74亿美元，同比增长79．54％。下城区作为杭州市的中心城区，辖区面积31．46平方公里，常住人口仅37万，它是如何突破区域面积小、人口多、土地资源极度缺乏等限制，取得历年来招商引资的最好成绩？　
　　下城区的经验是：围绕丰富的楼宇资源做文章，加强规划、培育特色，以楼字经济提升下城现代服务业水平，进而使之成为该区招商引资的＂利器＂。截至目前，全区共有各类楼宇100余幢，建筑面积超过300万平方米。这些大量的高品质楼宇的存在，以及发达的交通、金融、商贸、商务、信息等配套服务，有力地促进了下城区总部经济、都市经济、特色经济等都市型经济的快速发展。
　　下城区坚持因楼制宜，推进特色楼宇培育工程。去年该区专门制定了《下城区楼宇经济培育管理试行办法》，并精选了标力大厦、嘉德广场、杭报大楼、杭州大厦、海华广场、深蓝广场等45幢商务楼宇作为重点培管理的目标，从税收属地化、功能专业化、服务特色化入手，大力引进优势企业、总部企业，培育精品楼宇，形成产业集聚效应。
　　截至目前，该区已形成了一批颇具规模的特色经济楼宇。如嘉德广场，已经成为名符其实的“金融总部楼”，先后引进了花旗银行杭州分行、三井住友银行杭州分行、东亚银行杭州分行、中德安联保险公司杭州分公司、中国人民健康保险股份有限公司浙江分公司等数十家国内外知名金融机构；广利大厦、宏都宾馆是该区与市工商局合作组织的杭州市(下城)中介服务业发展中心指定楼宇，已成功引进北京冠亚伟业民用建筑设计公司杭州公司、浙江共安保险经纪有限公司、浙江安邦护卫等优秀中介服务企业30余家。
　　特色楼宇的培育，为该区第三产业的发展带来了倍增效应，目前武林商圈聚集的商贸企业已拥有国际国内知名品牌3890个，其中国际顶级品牌358个，社会消费品零售额占全市的30％以上；中介服务企业突破1400家；庆春路、延安路区域集聚了杭州市70％的银行总部和省市分行。截止2007年底，已成规模的各类特色楼宇20余幢，全区税收超5000万元的楼宇达到13幢，其中超亿元楼宇6幢。
　　据统计，目前该区楼宇已聚集起世界500强企业1 1家，全国500强5家，民企500强5家，注册资金1亿元以上的集团总部(含地区总部)企业7家。2007年新引进注册资金5000万元以上的内外资企业52家，新增中介服务企业438家，，花旗银行杭州分行、百盛百货、世茂集团、信和置业、大润发超市、信达资产、钱塘航空实业、新远文化集团、锦旅国际等知名企业纷纷入驻下城，成为楼宇经济发展的新亮点。（本站记者　张晓胜　徐庸）