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| 蔡奇：加强对房地产市场引导 着力破解群众“住房难” |
| http://www.hangzhou.gov.cn 2007-11-01 21:14:49
来源：“中国杭州”政府门户网站 |
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今天下午，省政府召开全省城市住房工作电视电话会议，对全省今后的城市住房工作进行了部署。杭州市市长蔡奇代表杭州市政府，介绍了我市住房工作情况。在全省城市住房工作电视电话会议结束后，我市立即召开会议，贯彻落实省政府会议精神。市长蔡奇在会上强调，各级政府要把解决群众住房困难作为实事项目抓好，加强对房地产市场的引导，做好保障性住房工作，建立健全住房保障管理和实施机构，因势利导，保证我市房地产市场健康发展。
蔡奇指出，党中央、国务院和省委、省政府高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众住房条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。党的十七大提出：必须在经济发展的基础上，着力保障和改善民生，努力使全体人民住有所居。我市要做好保障性住房工作，加快政府保障性住房的建设与供应。一是认真做好《杭州市区经济适用住房管理办法》的实施工作。目前，新的经济适用房政策已经出台，各区政府要抓紧配备力量建立相应机构，启动经济适用住房的公开受理和摇号工作，争取完成全年销售80万平方 米的任务。二要抓紧研究出台《杭州市区廉租住房保障管理办法》，要按照国务院和省政府的新规定进行修改，在扩大保障范围、保障方式、保障房源上加强衔接。三要做好近期保障性房源供应工作。四要及早制定明年保障性住房建设与供应计划。市区明年经济适用住房、保障性租赁房和拆迁安置房共建200万平方米。争取率先在全国建立以廉租房为主，经济租赁房、创业公寓、大学生公寓、进城务工人员公寓“五位一体”的租赁住房保障体系。廉租住房专项资金要按规定到位，廉租住房和经济适用房建设、旧住宅区综合改造，一律免收城市基础设施配套等各种行政事业性收费。廉租住房和经济适用房建设用地实行行政划拨，在土地供应计划中要优先安排。
蔡奇强调，政府要加强对房地产市场的引导。首先，要进一步调整住房结构，确保“两个70%”落实，增加中小套住房供应。要运用各种杠杆，加强对社会住房需求的引导。同时开展专项检查，打击捂盘惜售，哄抬房价等不良市场行为，督促开发商加快建设。对3万平方米以下楼盘实行一次性销售等政策要坚决执行到位，加大住房的供应量。加强对房地产市场的舆论引导，坚持正面宣传，防止炒作。针对近期房地产状况，市有关部门要加强监测，掌握动态，及时了解大型楼盘销售情况。
蔡奇强调，各级政府和部门要明确任务，做好保障性住房工作。市“居者有其屋工程”领导小组办公室要加强协调和指导，掌握工作动态；要进一步加强领导，建立健全住房保障管理和实施机构，扎实推进各项工作的开展，保持房地产市场的健康发展。
近几年，我市在改善低收入住房困难家庭的居住条件方面取得了显著成绩，基本搭建起了经济适用房、普通商品房、经济租赁房和廉租房“四位一体”的中低收入家庭多元化、多层次、多渠道的住房供应保障体系：即中等以上收入家庭鼓励购买普通商品房；为低收入家庭提供经济适用房；为经济、住房“双困”家庭提供廉租房；为“夹心层”群众提供经济租赁房。同时推出了创业人才、大学生、外来务工人员公寓，形成了较为完整的住房保障链，切实保障了中低收入特别是低收入家庭的基本居住需求。
据统计，自2001年杭州市经济适用住房公开销售工作全面开展以来，共组织经济适用住房公开销售23次，共推出房源29786套，总建筑面积266.03万平方米，并每年呈递增趋势。共保障廉租住房家庭2563户，发放配租资格证1306张，实际实物配租174户，配租建筑面积6912.38平方米；实际租金配租986户，配租金额877万多元；租金核减1266户共计183.21万元。同时，还通过危旧房改善、拆迁安置“房等人”、解决“换约续租”等途径，有效改善和提高群众的居住条件。目前，市区已启动危旧房改善面积30多万平方米。已累计拆迁安置44618户，并实行了48平方米保底政策。分批分期对250户“换约续租”家庭进行了安置，在全国率先落实解决了这一问题。
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