| 拆迁政策温暖百姓的心 |
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来源：每日商报
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由于历史原因，彭埠社区居民的房子五花八门、三证不全。政策上如何既保持原则，又尽可能地照顾广大群众，让彭埠的群众感受到党和政府的关怀？征迁指挥部的工作人员想尽了办法。
拆迁政策温暖人心
彭埠是个老镇。据老人们说，这里的人口大多是外来人口，解放前、解放后都有不少人拉家带口地住过来。由于历史原因，农村集体土地上有的住上了“居民”；居民区里又有农民的房子。在这里违章搭建现象也非常多，给政策的执行带来非常大的不便。
一位工作人员计算过，这一带90%以上的房子三证不全，如果细细地区分，有23种不同的情况。然而，政府为了尽可能地照顾广大群众，实事求是、尊重历史，妥善地处理了这些问题。
除了三证不全，镇上的百年老街还有不少的危房，一到刮风下雨，住在里面的人就心里发慌。而这次拆迁，可以说是及时雨，化解了居民的危机。
居民至少分到二房一厅
为确保政策平衡性，这次彭埠大拆迁延续了上半年新风社区的拆迁政策，并实行“整村推进，整体拆迁”和“先农户后居民、先个人后集体、先企业后公建”的原则。
拆迁搬家，不但有过渡费、搬家费，还有一次性奖励费。另外，过渡期间的生活贴补费还有不少，基本上可以抵消在外过渡的房租。如果找出租房找得合适，还可以略有盈余。如小周一家三口在九堡镇过渡，不仅上班非常近，而且房租只有700多元一个月，省下的钱用来买汽油都足够了。
有些居民本来只有20来平方米的旧房子，可经过产权调换和优惠价扩面，就轻松实现了“二房一 厅”的愿望。一位姓黄的大姐激动地说：“说实话，要靠自己那点工资，别说这么大的房子，就是60多平方米的商品房也根本买不起的。”离异的黄大姐以前只有一套27平方米的旧房子。
对于做生意的何先生来说，能提前拿到现金对他的意义似乎更大。他说，安置房分配选房实行“先签约、先腾空、先编号、先选房”的原则，事实上，这也意味着可以提前拿到现金。现在资金都非常紧张，做小生意的他受到了不小的冲击，而拆迁却给了他一个缓解资金紧张的机会。
千万别做对不起大家的事
拆迁是项目建设的前提。拆迁号称天下第一难，确实是有道理的。并不是绝大多数人拆迁了，就算任务完成了。和其他工作不一样，拆迁只能是“一个都不能少”。
为了让付出巨大牺牲的彭埠人获得较好的安置，早日让被拆迁户回迁，政府对安置房建设制定了五个“优先”：优先规划、优先设计、优先供地、优先建设、优先配套。但是，如果有一户被拆迁户没有搬迁或推迟搬迁，那么施工条件就不具备，就要影响整个安置房的建设，影响全体居民的及时回迁。
据施工人员介绍，为了使老百姓能早日回迁，拆迁与施工几乎是同步进行的。安置房的地下车位也按高标准配置的，地面上有未及时搬迁的房屋，那地下室就不能开工，其结果就是整个工程无法实施。有的人认为自己的位置不在安置房施工范围，不会影响施工，其实这也是不对的。因为安置房建造必须具备道路配套设施，如果恰好该被拆迁户的房子挡住了规划道路，就要影响施工了。而且就算安置房造好了，因煤气、自来水等管道要与城市总管系统相连接，还需要在周边进行施工。所以，希望个别被拆迁户不要因为个人的原因而拖累大家。
迟搬一天损失巨大
12月15日并不是一个节日，但彭埠镇的居民被拆迁户老王却把这个日子牢牢地记住了，他要拼死拼活赶在这个日子前找到过渡房。因为如果没有在这一天前签约腾空，算上奖励费用，如果再考虑扩面等因素，加起来就会损失十余万，甚至几十万元。
拆迁通知书规定，农户拆迁户在11月30日前签定协议腾空房屋交出钥匙的，每户一次性奖励6万元。如果过了11月，在12月31日前腾空的，就只有一次性奖励4万元了。慢了几天，钱就一下子少了2万元。如果12月底还没有腾空的话，那就一点奖励都没了。居民也类似，过了12月15日这个时间签定协议腾空房屋交出钥匙的，要比之前少拿2万元。如果过了2009年1月15日，则一分奖励都拿不到。
现在，虽然绝大多数的被拆迁户都测绘评估过了，但还是有人喜欢听小道消息。如有人说前期新风社区拆迁的时候，有4户人家没有及时拆迁，照样和大家一样享受优惠的政策。其实，稍微想想就不太可能。因为拆迁政策是不可能变的，否则就会让先签约的人吃亏，那今后拆迁还怎么执行呢？所以征迁指挥部的工作人员说，这种小道消息蛮害人的。经过调查，那4户人家是后新片的249号、250号、425号和427号，当时并不属于新风社区拆迁范围，实际上是属于这次彭埠社区被拆迁户。
先选房等于多拿钱
“先签约，先腾空，先编号，先选房”似乎天经地义，但是，“先选房”本身就是多拿钱的概念并不是人人都能吃透的。
就房子本身来说，肯定是先挑的好。同样的回迁安置房，设计时尽可能地让每套房子都获得均等的价值。但是，房子毕竟有个人的偏好和需要。楼层、朝向、户型等等，决定了今后的房子通风、采光状态，上下楼方不方便，符不符合自己家人的需要。挑选的余地越大，获得的满意度也就会越高。
就房子的价值来说，和其他商品房一样，不同幢楼，不同楼层，不同朝向，不同户型，如果今后要出售，那么价格也就会有非常大的差别。然而，分房时并不会因为你挑的房子好，就要多出点钱。按现在的行情，高层或小高层，7-9层的价格作为基准价，越往上越贵，越往下越便宜。以商品房为例，每层价差在80-100元左右。就朝向而言，在同一层，中间套的价格一般作为基准价，东边套要高出3%左右，西边套要高出2%左右。这样，同样是分到一套100平方米左右的房子，由于楼层和朝向不一样，价格可以差好几万，甚至10多万。
将心比心照顾特殊群体
在大规模征迁中，许多人家会面临各种不同的困难。对于有特殊困难的弱势群体，征迁指挥部经过多方协调，在景芳、三里亭小区调配了一些先行安置房，符合申请条件的家庭，也可以申请先行安置。这就是说，不用等新安置房造好，就可以搬进去入住了。此外，考虑到老弱病残家庭的实际困难，征迁指挥部还专门在杭州松龄苑老人公寓联系了一批床位，配备了专业的护理人员，作为特殊困难家庭的过渡用房。
拆迁离土后怎么解决日后的生计是被拆迁户普遍关心的问题。征迁指挥部在拆迁过程中坚持社会保障先落实，让农民始终拥有稳定的生活来源。每个项目征地时，都会预留出１０％的土地用于发展集体经济，帮助解决老百姓日后的就业问题。
据江干区劳动部门介绍，该区在拆迁时坚持就业引导、就业技能培训做在征地拆迁前，养老保险参保与征地同步，做到即征即保，拆迁拆到哪里，政策咨询和招聘会就开到哪里。 |
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