杭州市房产办证大厅各项服务收费标准

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杭州市房产办证大厅各项服务收费标准

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房产交易产权登记

住房交易手续费

　　根据市物价局《浙江省物价局，浙江省建设厅关于规范住房交易手续费有关问题的通知》规定，从二00二年三月一日起对住房交易按以下标准收费:

交易类型	计费基数	收费标准	收费对象	执行文号
新建商品住房	建筑面积	3元/㎡	转让方	杭价房(2002)41号文杭价房(2002)85号文
经济适用房	建筑面积	1.5元/㎡	转让方
存量住房	建筑面积	6元/㎡	转让双方各承担50%
房改房	建筑面积	3元/㎡	受让方

产权登记费的收费标准（从2003年1月1日起执行）

项目		收费标准	收费对象	执行文号
房屋产权登记费	住房	80元	产权人	计价格（2002）595号浙价费（2002）346号
房屋产权登记费	住房以外其他房屋	建筑面积500㎡以内每宗200元， 500以上—1000㎡的每宗300元， 1000以上—2000㎡的每宗500元， 2000以上—5000㎡的每宗800元， 5000㎡以上的每宗1000元	产权人	浙价费（2002）346号
房屋权证工本费		向共有人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书收费10元。	产权人	计价格（2002）595号
印花税		每证5元	产权人

对住房以外的房产转让手续费收费标准（从2002年5月15日起执行）

交易类别	计费基数	收费标准	收费对象	执行文号
新建商品房	建筑面积	6元/㎡收费	转让方	浙价服（2002）135号
存量房	建筑面积	12元/㎡（每宗交易手续费超过5000元按5000元）	转让双方各承担50%	浙价服（2002）135号

契税纳税税率

　　根据浙江省人民政府令第100号《浙江省实施<中华人民共和国契税暂行条例>办法》规定，契税的适用税率为3%。
　　从2005年6月1日，对个人购买非普通住房的契税税率按3%执行；对个人购买普通住房的契税税率按1.5%执行。

　　杭州市区（不包括萧山、余杭区）普通住房标准应同时符合以下条件：
　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；
　　2、单套建筑面积在140平方米以下；
　　3、实际成交价格低于同级别土地以上住房平均交易价格1.44倍以下。

申办公证

　　根据浙江省物价局文件浙价费[1998]506号《关于公证收费标准的通知》

继承公证	按面积商品房、非住宅20元/㎡，其他房产10元/㎡
赠与公证	按面积商品房、非住宅20元/㎡，其他房产10元/㎡
析产公证	400元
委托书公证	200元
房屋交易公证	评估价的0.25%

房产测绘

　　根据浙江省物价局浙价服[2003]62号文件《关于规范定线放样测绘和房产测绘收费的通知》规定，房产测绘收费标准。
　　住宅用房测绘每平米建筑面积0.80元，其他用房实测绘每平米建筑面积1.20元。
　　本通知自2003年3月1日起执行。

房屋安全鉴定

　　根据杭州市物价局文件杭价费[2004]151号和杭州市财政局文件杭财综[2004]547号《关于杭州市房屋安全鉴定收费标准的通知》

房屋类别	房屋结构	每平方米（建筑面积）收费标准
		500平方米以内	500平方米以上
住宅	砖木结构	4.00元	3.50元
	砖混结构	4.50元	4.00元
非住宅	钢筋混凝土结构	5.00元	4.50元
	不分结构	6.00元

注：房屋安全鉴定费按规定计算不足200元的按200元计收。

房地产评估

　　根据杭州市物价局浙价服[2005]04号文件规定，房地产评估收费标准为：

标的总额（万元）	累进计费率 %
100以下（含100）	0.42
100以上至500（含500）	0.3
500以上至2000（含2000）	0.12
2000以上至5000（含5000）	0.06
5000以上	0.012

白蚁防治

　　白蚁防治属经营服务性收费，实行市场调节价，经向市场物价局备案，按以下标准收取：

1、普通住宅

户型	建筑面积	收费标准
小套	50㎡以下	200.00元
中套	50-80㎡	300.00元
大套	80-100㎡	400.00元
大套	100-150㎡	500.00元
特大套	150㎡以上	600.00元

2、商业用房、综合用房、别墅，按建筑面积每平方米6元缴纳。

注：1、普通住宅以户为最小单位；
　　2、服务承诺：三至五个工作日内完成。

房产物业维修基金

　　根据杭州市物业管理条例第七章《物业维修基金》第48条规定按房屋总造价5%的比例向购房人代收。
　　不带电梯建筑：按房屋建筑总造价5%的比例，（即35元平方米）缴纳，预售商品房先交3元/平方米。
　　带电梯建筑、别墅、排屋：按房屋建筑总造价5%的比例（即分别为65元/平方米、45元/平方米、45元/平方米）缴纳；预售商品房先交4元/平方米。
　　物业管理办公用房：按所建造房屋的总建筑面积3‰的比例缴纳。
　　物业管理商品用房：按所建造房屋的总建筑面积4‰的比例缴纳。

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