一、制定背景

财政部、住房和城乡建设部《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》（财综〔2019〕2号）明确在中央财政支持住房租赁市场发展试点三年试点示范期内，中央财政对确定的示范城市给予奖补资金支持，示范城市可以自主确定资金使用方案。2019年7月，我市入选全国首批试点示范城市，获得3年24亿的专项资金支持。2020年9月，市住保房管局、市财政局出台《杭州市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金使用管理办法》（杭房局〔2020〕108号, 以下简称《管理办法》)，明确了专项资金支持范围和支持标准。为发挥专项资金引领和支持作用，拟将人才专项租赁住房纳入专项资金支持范围，并明确奖补标准和要求。

二、制定过程

《通知》制定历经前期调研多层面意见征求和多轮讨论修改等过程：一是与市财政局等职能部门主动对接支持范围、支持标准等核心内容。二是书面征求市发改委、市建委等相关职能部门及各区、县（市）人民政府意见,并通过杭州市住房保障和房产管理局官网向社会公开征求意见。在上述工作的基础上，对《通知》进一步完善修订，经我局和市财政局讨论通过后正式发文。

三、主要内容

《通知》内容共五条，主要涉及人才专项租赁住房项目支持范围，支持标准，申报、审核及评审相关要求，资金拨付及管控要求等方面。

（一）《通知》明确了支持范围。将2019年1月1日至2021年12月31日之间开工或竣工的人才专项租赁住房项目纳入支持范围。

（二）《通知》明确了支持标准。纳入筹集建设房源类的人才专项租赁住房项目，按建筑面积400元/平方米且不超过项目实际建安装配成本的30%给予一次性奖补。人才专项租赁住房项目经评审认定为示范性企业运营管理项目，按租赁住房25元/平方米•年给予奖补。

（三）《通知》明确了规定申报、审核及评审要求。人才专项租赁住房项目申报、审核、竞争评审等要求按《管理办法》及申报通知、评审标准有关要求执行。

（四）《通知》明确了专项资金拨付及开工未竣工项目资金管控相关要求。专项资金拨付至申报企业的财政奖补资金专用存款账户。开工未竣工项目拨付的专项资金由市住保房管部门实行全过程管控，待项目竣工交付后予以解控。

（五）《通知》明确了自2021年9月30日起施行。

四、解读机关、解读人及联系方式

解读机关：杭州市住房保障和房产管理局

解读人:车军

联系电话：0571-87019188